经络料加息前银行将陆续上调封顶位以保持利润

市传再有银行宣布上调拆息按揭计划（H按）的锁息上限0.25厘至2.75厘，使上调锁息上限息率的银行增至10间，当中更有一间银行再一次调升H按的锁息上限0.25厘至３厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，该10间银行的现楼及楼花市占率共占整体市场一定占比，相信对整体按揭市场及新造按揭客户有一定影响。

现时一个月银行同业拆息（HIBOR）一直反覆上升，截至今日（9月６日）一个月拆息为1.93厘，并超过四个星期维持1.5厘以上水平。而银行资金成本参考指标的三个月拆息今日报2.75厘，创自2008年11月4日（3.79厘）后新高，并超过六个星期维持2厘以上水平（图一），反映资金成本压力增加。另一方面，港美息差扩阔令资金不断流出港元市场，金管局自5月份已多次接钱，最新体系结馀已回落至约1,250亿元。曹德明表示，本港银行最快于今季加息（Ｐ），而银行基于资金成本考量而上调H按锁息上限。虽然仍有大型银行为今年的按揭业务作最后冲刺，而暂时未跟随加锁顶息率，不过相信在银行调升P前，该些银行亦要调升新造按揭的H按封顶位，以预备在加息时保持利润空间。(sw)