阳光房产435｜企业租赁需求疲弱 料写字楼续租租金将有跌幅

阳光房地产投资信托基金（00435）投资及投资者关系总监叶美铃表示，预期写字楼续租租金将有跌幅，由于疫情及在家工作令跨国企业的租赁需求疲弱，本港写字楼空置率较高，加上今明两年仍有大量新供应，均令写字楼业务受压。

早前有传政府倾向在11月取消酒店检疫措施，叶美铃指，欢迎政府的措施，相信若有关措施落实，跨国企业对写字楼的租赁需求会更加明确，至于商场方面未必能够受到旅客的带动，由于旗下商场主要为民生主导。

叶美铃表示，8月派发的消费券带动租户销售及人流上升，但刺激作用未有年初般明显，而旗下商场的租户逾三分之二为售卖必需品的民生类型，疫情下社交距离等措施影响本地消费意欲；于疫情前签订的租约处于高水平，其续租租金不排除会出现跌幅，惟有关租约的占比不大。

她又指，公司一直有留意新项目，近期利息上升，对融资成本有压力，因此未来收购方面会更加审慎。(ah)