最新二手成交总汇

专业人士近1184万购康怡花园3房 低市价一成

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园B座高层16室，面积710方尺，3房1套间隔，可望部份海景，原业主子女长大移居外地，因此卖楼套现，2个月前放盘原叫价1300万，吸引区内租客洽谈，原业主受该名专业人士诚意打动，议价后大幅减价116.2万或约8.9%，以1183.8万易手，尺价16673元，低市价约一成。据了解，原业主于2004年10月以413.5万买入单位，持货18年，帐面获利770.3万，单位升值186%。

年轻上车客斥788万购新都城3房

美联高级区域经理萧伟康表示，将军澳新都城一期2座中层E室，面积526方尺，3房1套间隔，原业主想先行获利套现，等待机会换楼，今年4月放盘原叫价880万，近期降至800万，吸引与家人租楼多年的约30岁区外客，见现时楼价回软，议价后累积减价92万或约10.5%，以788万承接，尺价约14981元，低市价约4%。据了解，原业主于2007年1月斥资约223万购入上述单位，持货15年帐面赚约565万，物业升值约253%。

泓景台2房移民盘810万沽 低市价8%

港置首席联席董事谢启源表示，长沙湾泓景台7座中低层E室，面积512方尺，属2房间隔，享内园景及山景，原业主急于移民卖楼套现，原叫价920万，放盘约5个月，面对加息降价75万求售，获区内约40岁家庭客洽询，议价后最终累减110万或约12%，以810万易手，尺价约15820元，低市价约8%。据悉，原业主于2006年3月以约269万购入上述单位，持货16年帐面获利541万，物业升值约2倍。

廿四孝父亲资助上车 区内用家斥830万购海怡半岛2房

美联高级营业董事杨宜贞表示，鸭脷洲海怡半岛录得本月首宗成交，屋苑29座中层C室，面积526方尺，为2房间隔，外望街景，附连装修，原业主搬往家人同住，两个月前放盘原叫价约870万，获区内用家垂青，该名从事环保回收行业的年轻人，由父亲资助下一圆上车梦，议价后减价40万或约4.6%，以830万承接，尺价约15779元，低市价约3%。据悉，原业主于2013年9月以约550万购入物业，是次转手帐面获利约280万，物业升值约51%。

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