美国通胀高企续加息机会高 料本港P加0.25厘

9月20日，香港一个月银行同业拆息（HIBOR）升至2.55厘，已超过近年一般银行H按计划的封顶息率2.5厘，同时已连升8个工作天，并创自2019年12月31日后（2.67厘）即逾32个半月新高。另外，三个月银行同业拆息（HIBOR）更升至3.08厘，同时已连升34个工作天，创自2008年11月4日（3.79厘）后新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时HIBOR已超过一星期维持2厘以上水平。以近年一般H按计划为H+1.3厘及封顶息率2.5计算，现时H按供楼人士早已超过１个半月以封顶息率作出供款，可见银行边际利润十分低微。

最新美国通胀数据高于预期，曹德明表示，从70年代通胀失控经验看，过早放松政策或带来更严重的后果，相信美国加息步伐将会持续。美联储将于本周四公布议息会议结果，市场普遍估计再加息至少0.75厘。他料本月议息会议后，港美息口差距进一步扩宽，香港银行将第一次启步调升P，预计幅度约为0.25厘左右。

中原按揭王美凤：港P加0.25厘机会高 料年底按息处3厘附近

中原按揭董事总经理王美凤表示，美国最新通胀仍高企于8.3%，为打击通胀持续向上，市场估计美国今次再大手加息0.75厘机会较大，令今年美国5度加息累积加幅达3厘。随著美息持续上升，与楼按相关的1个月港元拆息今日(9月20日)已升至2.55%逾两年半新高(2019年12月31日：2.67%)，亦升穿市场上之银行H按封顶息及P按息2.5%，与最优惠利率(P)息差已收窄至2.45厘，过往H/P息差收窄至低于3厘已具条件加P，港P已呈加息压力，预料银行将于本周美国议息后上调最优惠利率(P)。现时拆息仍未有跟足美息加幅，预料银行上调最优惠利率(P)幅度为0.25厘机会较大。

此外，她还指，若拆息后来追上美息加幅，不排除年内追加P情况再现。银行调整新造按息后现介乎2.5%至2.6%为主，料加P后按息将升至2.75%至2.85%。