工商铺成交｜盛滙斥7000万购深水埗6个地铺

深水埗钦州街11至19号建新大楼一篮子物业的买卖交易，当中6个地下商铺由盛滙商铺基金购入，总面积约3914方尺，作价7000万，而9个住宅单位则由Owl Square创办人潘解颐及利骏集团主席陈洪楷等相关人士购入，总面积约5612方尺，是次总收购金额约1亿。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，物业位处钦州街及海坛街大单边旺段，属区内罕有的相连大单边地铺，附近有多个住宅重建项目，因此非常看好物业的升值潜力。是次以7000万购入的6个地铺全部连租约，租客均是经营民生行业，租金回报率达3厘，随著附近多项重建落成，预期新租金回报可达5厘，相当不俗。铺位总门面阔度约125方尺，楼底高度约4.7米，为「高头大马」类型的商铺，实属优质铺位。

Owl Square创办人潘解颐表示，深水埗属核心民生区，区内配套成熟。周边有多个大型购物商场，如V Walk、西九龙中心及黄金电脑商场等，尚有新兴的文青小区正在逐渐形成。而由物业步行至深水埗站或南昌站只需约7分钟，来往各区都很方便，所以特别看好这区的发展。将会为物业进行增值改造，致力提供高质素、且价格相宜的住屋方案给年轻上班人士。

促成是次交易的仲量联行资本市场部资深董事潘静仪表示，随着旧区重建，相信会为深水埗带来翻天覆地的改变。物业毗邻大型住宅项目，待这些项目相继落成，投资者可重整物业租户组合以提升回报，是次售出的物业有极高可塑性，其升值潜力不容忽视。

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