卖地计画|政府下季推三住宅地 涉2500伙

2022-09-29 17:03

发展局局长甯汉豪指,下一季将会推出3幅土地,预计合共兴建2500个单位,包括启德、赤柱等地皮。
发展局局长甯汉豪指,下一季将会推出3幅土地,预计合共兴建2500个单位,包括启德、赤柱等地皮。

政府公布下一季(10至12月)卖地计画,发展局局长甯汉豪表示,将会推出3幅土地,预计合共兴建2500个单位,包括启德、赤柱、坚尼地城地皮,其中赤柱及启德地皮均属百亿地王项目。

下季合共提供2500伙

另外,「一铁一局」继续有住宅推出,共2个项目推出,涉1600伙;其中,港铁推出刚达成换地协议的小蚝湾车厂第1期,涉及1400伙。她指,港铁小蚝湾项目需要在运作中车厂兴建,故要「蚂蚁搬家式」兴建,首幅用地需要在工程上进行,将采用一次过补地价,料对发展有利。

至于市建局推出西营盘皇后大道西项目,提供约200伙;连同私人发展项目,预计来季有2个项目完成契约修订,提供约1800伙,换言之,来自不同来源土地供应,料来季可提供5900伙。

上半年供应约6000伙占目标供应47%

总结首上半年政府财政年度提供约6000伙,占全年供应目标1.29万伙约47%。甯汉豪强调,未来政府会多管齐下方式增加土地,局方不会因经济、楼市气氛疲弱,而放慢推地步伐。

今年首3季合共提供11900伙,是今年私人房屋供应目标九成多,数字并未反映来自第二季修订契约的私人发展项目供应,由于有关数字有滞后。

此外,亦会推出2幅商业地,包括观塘安达臣道地皮,市建局推出观塘市中心重建项目。

甯汉豪指出,启德规画有公私营社区,在土地造好后会定时推出,否则对社区活动有影响,强调推地不应该是「托起个市」。

另外,明白社会希望加快土地供应进度,包括精简发展措施,亦会考虑目标时间表,希望KPI较从前快。至于土地及房屋供应统筹组,正在准备10年熟地供应预测,会在施政报告后交代。强拍方面,无进一步建议,检视方向会降低门槛,是否越老旧楼宇有较低门槛,但强调如何帮小业主处理强拍申请,会于今年第4季会提交立法会。

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