市建局耗100亿启动土瓜湾2重建项目 料十年后提供2200单位

市建局根据《市区重建局条例》启动两个项目，包括明伦街/马头角道项目，即俗称土瓜湾「五街」，该项目地盘总面积约 11 430 平方米，地盘界线大概东面毗连马头角海滨，南面毗连翔龙湾，西面毗连土瓜湾道，及北面毗连马头角道。另一项目为土瓜湾道/马头角道项目，此项目地盘总面积约 8 759 平方米，地盘界线大概东面毗连马头角海滨，南面毗连马头角道，西面毗连土瓜湾道，及北面毗连香港房屋协会的专用安置屋邨预留用地。

该2个地盘现有楼高分别6层及8层，楼龄41至63年，受影响业权共约930个，受影响用户约1500个，受影响地铺商户约100个。市建局今日(7日)起开始为期两个月的公布期，职员正作冻结人口调查，以确定单位数目和了解楼宇使用状况。重建后，料明伦街项目可提供1280伙，土瓜湾道项目则可提供950伙中小型单位，估计在2033年完成。市建局预料，今次项目成本将超过100亿元。

请浏览图辑犹如到重建项目现场:

市建局公布启动土瓜湾两个项目。

土瓜湾楼宇已残旧。

今次重建项目涉及不少地铺业权。

市建局职员作冻结人口调查，以确定单位数目和了解楼宇使用状况。

麦中杰介绍项目详情。

市建局总经理（规划及设计）麦中杰指出，现时海滨休憩处狭窄，阔度仅2.5米，故两项目将兴建约20米的海滨长廊，两项目中间会预留位置作海滨广场。重建后，大楼会后移腾出地面空间，供政府进行由4线拓展至6线路段的工程。

市建局总经理（收购及迁置）锺建强表示，今次重建项目涉及工业和住宅地，其中工业项目业权复杂，市建局首次计划特别准许拥有一定业权的业主或发展商参与重建项目。不少业权数目由几位业主或发展商持有，他们宁自用，故研究让他们参与，作为获得收购金额及适用津贴以外的选择。 

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