社协荃湾过渡屋「喜盈」2023年中落成 附独立厕厨示范单位抢先睇
2022-10-09 14:24 
根据2021年《长远房屋策略》周年进度报告数字，本港居住环境欠佳的住户已增加至12.71万人，全港超过22万人租住笼屋、板间房、劏房等不适且住所；而过去数年，本港公屋轮候时间屡创新高，因此香港社区组织协会期望运用自身营运过渡性房屋的经验，以5年短租约形式，向政府租用一幅位于荃湾油麻磡路及昌荣路交界的闲置土地，并再次于2022年向政府申请增加拨款，以兴建216个1至2人单位，及4个3至6人家庭和无障碍单位（项目共220个单位），以改善约700名有急切住房需要的基层市民的中短期居住环境。
「喜盈」示范单位现场情况请点击组图浏览：
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位于油麻磡路过渡性房屋项目「喜盈」预期将于2023年第二季落成，社协因此于2022年10月期间展出示范单位予有兴趣申请的居民参观，并连同劏房居民于今日（9日）召开记者会反映近5年公屋供应仍然短缺、市区过渡性房屋欠奉等居住问题。周德年建筑设计有限公司建筑师林先生介绍，「喜盈」项目施建的地盘大约有4000平方米，预计会兴建约5300平方米的过渡性房屋，大约4层楼高的一栋住宅，涵盖220个住宅单位。每一个单位有独立厕所和厨房等设施，以及安装特大窗户保证采光和通风。为了更加善用整幅闲置土地及回应区内其他市民对休憩空间的需求，社协团队亦将部分未完成适合置放组合屋的土地规划为公共休憩空间，让区内市民及项目租户均可享受到充足的户外空间。
工程承办商有信建筑有限公司黄宇明指出，由于项目位处的位置原为高铁地盘，土地曾进行隧道挖掘及回填，致土地状况较预期出现更多不确定性，而且项目周边原先以乡村式发展为主，原有供电不足以支持220个新建单位，额外兴建的电力变压房及上述提及的前期勘察工程亦为团队于设计、成本及时间控制上带来了挑战。
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社区组织协会副主任施丽珊为此向政府呼吁，应当将过渡性房屋纳入长远房屋策略，并由政府对应部门进行对各区闲置及有机会闲置的土地及建筑物做早期勘查及规划，且订下兴建指标。其次，由具有建屋经验的房委会及房协协助进行工程推展，提速提量回应当区居民诉求，并于项目提供物业管理支援，避免非牟利机构出现资金不足的问题。同时亦应按地区及公屋轮候人士的需求，大力增加大家庭单位的供应，并放松限制，容许更多申请公屋已有1年的长者申请过渡性屋，让营运机构有足够弹性按需要延长部分租户租期。同时，政府应该考虑将过渡性房屋定位为扶贫策略的一部分，透过资助非政府机构于项目设置基本社会配套、设施和人手。房屋局应该持续检讨及改善租务管制等。
记者：解青羽
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