代理数据｜美联「租金走势图」连升5个月后回落

随著传统租务旺季逐步完结，租金连升5个月后回落。美联「租金走势图」9月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约34.48元，按月下跌约0.14%，而今年首9个月租金录约1.4%的跌幅。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年首9个月私人住宅租金下跌，但跌幅比起同期楼价少。以今年首9个月计算，美联「租金走势图」跌约1.4%，同期「美联楼价指数」更跌约8%。个中原因是本港对外对内尚未全面通关，经济未能复常，加上第三季有新盘以低市价推出，抢占市场焦点，连同本港息口有上调压力，影响买家入市，上述因素均令部份急于出货的业主减价求售；反之，早前受传统租务旺季支持，加上有部份买家观望后市，转买为租，支持租金，因此今年租金跌幅较楼价少。

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