2022长策周年进度报告 下个10年期公私营房屋比例维持七三比

政府今日公布《长远房屋策略2022年周年进度报告》。房屋局发言人说，在平衡各方面的考虑，包括需要大幅增加公营房屋供应以满足需求以及社会对私营房屋的需求后，政府会将下一个10年期的公私营房屋比例维持在70：30。按此比例，在总房屋供应目标的430,000个单位当中，公营房屋供应目标为301,000个单位，而私营房屋供应目标为129,000个单位。

发言人续说，同时考虑到市民对各类公营房屋的需求持续殷切，政府会将下一个10年期的公共租住房屋（公屋）／绿表置居计划（绿置居）」及其他资助出售房屋的供应比例继续维持在70：30。按此比例，在公营房屋供应目标301,000个单位中，公屋／绿置居的数目为210,000个单位，其他资助出售房屋单位数目为91,000个。

点击浏览图辑：

公私营房屋新供应目标比例定为七三比。资料图片

屯门第54区公屋项目兴建中情景。资料图片

启钻苑兴建中情景。资料图片

今年《施政报告》公布，在未来10年，政府已觅得足够土地。资料图片

下一个10年期的公屋/绿置居，及其他资助出售房屋的供应比例继续维持在七三比。

根据《长策》既定的推算方法，下一个10年期（即2023/24 至 2032/33年度）的总房屋需求，会包括以下4个因素所衍生的房屋需求，包括（i）住户数目的净增长；（ii）受重建影响的住户；（iii）居住环境欠佳的住户；以及（iv）其他因素。根据上述推算框架，加上因应私人住宅单位的空置情况所作的调整后，下一个10年期总房屋需求为421 000个单位，政府因而将供应目标定于430 000个单位。

2022年《施政报告》公布，在未来10年，政府已觅得足够土地，以提供约360,000个公营房屋单位，足以满足约301,000个公营房屋单位的需求，并较上一个10年期增加约30,000个单位。以单位数目计算，这些供应主要来自新发展区及大型发展项目、用地改划，以及其他项目包括发展棕地群、重建香港房屋委员会工厂大厦及发展小蚝湾车厂地盘部分上盖等。

私人住宅单位供应方面，政府会继续开拓足够的土地以满足在下一个10年期内129,000个单位的私营房屋的供应目标。在未来5年，政府会通过卖地及铁路物业发展，为市场准备好可供兴建不少于72,000个单位的土地，再加上市区重建局项目和其他私人土地发展项目，将足以满足《长策》下的私营房屋供应目标。就较短期的供应而言，根据2022年9月底的最新推算，未来3至4年一手私人住宅物业市场的供应量预计约为95,000个单位。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ