Juicy叮｜遭业主没收$5000按金 港男呻笨吁网民交楼留意3点
2022-11-08 20:13 
一名港男在网上发文指，原本在大埔租住村屋，并已在今年8月退租，却被业主扣起5000元按金。港男指，对方当时称「要嚟扣返水电等费用」，若没有问题便会退回馀额，但至今2个半月仍未归还。
该名港男近日在facebook群组「大埔 TAI PO」以「警世PO：被业主无理扣减按金」为题发文，提到原本在九龙坑租住一间村屋，随后在8月底退租，并于8月28日将单位交吉给业主。业主在收楼时未有提及屋子有任何问题，并在第二日退回大部分按金，唯独扣起5000元，并声称「因为仲有一期电费未出，要嚟扣返水电等费用」，若没有问题便会退回馀额。
两个半月后，楼主再度联络业主并查询按金一事，对方则回覆指，「电费$482，但发现有多处地方要执修，包括二楼房间两个烟雾感应器，墙身，厕所窗台，冷气机，地面污渍及地下地台擅自改变物料等，故剩馀$4518我将不退还，以作执修之用」。
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楼主在帖文中逐一解释相关问题，包括其中一个烟雾感应器在入住后不久已一直响起，当时感到烦扰而将其拆下，并已随即通知业主。业主当时回覆指，「Ok，但请你keep住个烟雾感应器唔好掉」。至于墙身问题方面，楼主承认「有上电视嘅入墙钉」，但指「准备咗叫朋友掹返啲钉同批返好幅墙」，但因业主在收楼时未有提出相关问题，所以未有处理。
在厕所窗台方面，楼主则指一直不觉得有破烂，「直至业主畀张图我先知」，而且对方在交吉时亦未有提出问题，并指自己有购买家居保险，若属于意外损毁，当时可以透过保险处理。楼主指，至于冷气机及地面污渍「真系黑人问号」，认为对方在交吉时若有不满，愿意当场清洁好。楼主亦承认自己在原有地砖上铺设胶地板，若业主在交吉时提出不满，愿意协助处理胶地板及清理胶水迹。
楼主表示，「其实$5000蚊又唔算多，系条气唔顺」，加上已经暂时离开香港，相信要一段时间才可回港处理，「睇怕都系畀佢硬食$5000」。楼主提醒网民在交收时需留意3件事，「唔好好似我咁蠢」，包括「一定一定要签返好『完全交收同意书』签返名作实，大家日后唔好再有争议」、「唔好畀业主用水电费做藉口hold起按金，其实系可以即刻抄表计价畀埋尾数」、以及「有乜唔啱就当面讲清讲楚，唔好事后唔满意先提出」。楼主在回覆网民留言时又指，自己入世未深，「交吉时冇签名作实系第一错，留低$5000系第二错」。
不少网民对于楼主的遭遇亦感到同情，并指「收楼时出声咪抢唔到你钱罗」、「所以一般退租前用租金当交租....就唔会咁」、「下次呢啲『暂时』扣起真系要讲价，预咗佢唔畀」、「希望post可以帮到下一个租客啦。咁呢5k就当做好事罗」等。另有人则认为，「凭楼主一面之词，这业主固然无情，但租客对墙身钉问题心存侥幸 就冇得怨人，当买个教训吧」等。
有人则提醒，「其实电费呢啲嘢应该租第一日就要转晒自己名，可以确保第一同最后一期啲用量全部都系自己，而最后一期单可以叫水电公司寄去其他地址，自己跟单畀番钱就得，你当初有做就唔会发生呢个情况」、「水电最好跟人名(住果个)，交楼如有破损问题即时影低!(下一日有其他人整烂入上手数咩？)」等。
帖文来源：「大埔 TAI PO」
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