内房松绑｜上海二手房连降三个月 「不降几十万卖不动」

据内媒报道，上海二手房已连续3个月成交量降温，挂牌量剧增，总价1000万-1700万元（人民币，下同）「老破小」与「老大旧」成降价主力房源。「几百万元的房子不降价几十万元根本卖不动。」上海虹口区一房产机构仲介直言。

中国房地产报引述上海多家房产仲介机构经理表示，近期上海二手房挂牌量比往年多了很多，「卖旧买新」群体或公司急需资金周转的业主，出售房源占比高达80%。「房东心态是有人要就卖。」一家中介店长表示，目前二手房现状是供大于求，从9月份开始上海市场二手房源挂牌量就增加了不少，但是买房客并没有明显增加。

据上海链家研究院监控资料，10月份上海市共成交二手房1.6万套，按年增长25%；成交金额539亿元，按年增长33%。

内媒引述上海中原地产市场分析师卢文曦表示，「老破小」与「老大旧」成降价主力，「老破小」价格普遍降幅5%至8%，部分品质差的降幅达10%，总价1000万至2000万元价位的房源出售较难，尤其20多年楼龄的「老大旧」房源降幅扩大，只有高品质次新房社区价格松动较小。