最新市况｜山顶南区首11月录83宗买卖 按年跌6成

楼市受到多项利淡因素打击，豪宅交投受阻。美联山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，据该行统计数字，山顶南区于今年首11个月合共录得约83宗买卖，较去年同期逾200多宗大幅减少逾6成，成交金额亦按年跌逾7成，加上目前豪宅市场仍然缺乏利好消息支持，故相信短期内区内交投仍会在低位反覆徘徊。而单计11月，区内录得3宗买卖成交，当中录得2宗为逾亿买卖。

方富义称，按前线分行及市场消息统计，山顶南区首11月买卖成交录得83宗，涉及金额约为115.4亿，较去年首11个月录得213宗及400.3亿，分别大幅减少约61%及71.2%，可见豪宅市场明显受到市场气氛及环球经济，以及中港仍未免检疫往来通关等因素影响。

另外，按月计算，山顶南区于11月份仅录得约3宗买卖成交，较10月份约9宗，大幅减少66.7%，而成交金额录得6.1亿，较10月份约9.99亿减少约38.9%。成交包括一宗山顶道8至12号一个分层户，面积约1960方尺，以1.1亿成交，并为公司买卖个案，另外亦录得一宗浅水湾道71号Overbays洋房，成交价4.3亿。而红山半岛亦录得一宗洋房交易，面积约2584方尺，以约7000万成交。

而租赁市场方面，11月份山顶南区租赁个案涉及金额约372.4万，较10月份约887.8万减少约58%。至于逾10万的大额租务占约16宗，与10月份约35宗亦减少约54%。

方富义预期，由于12月份及农历新年前为传统淡季，故预期本月区内交投表现仍然会在低位徘徊，但相信仍不乏买家趁机会在市场物色优质豪宅物业。

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