最新二手成交总汇

黄埔花园2房568万成交

美联区域联席董事殷勒麟表示，红磡黄埔花园二期9座低层D室，面积389方尺，2房间隔，拥雅装，望阔园景，吸引有诚意新婚上车客，积极议价6小时至深夜，最终感动业主以「笋价」割爱，成交价568万，尺价约14602元。

据悉，原业主计划换楼而放售，至今满一年累积减价170万，减幅达23%。资料显示，原业主于2012年9月以438万购入，是次转手帐面获利130万，升值约3成。

环宇海湾3房套减价145万 955万沽

中原区域营业经理黄腾达称，荃湾环宇海湾6座高层B室，面积687方尺，3房套间隔，最初开价1100万，期间曾因应市况调整叫价，最终降价145万，以955万成交，尺价13901元。

新买家为同区换楼客，有意换楼多时，见近日楼价回软，上址造价吸引，考虑片刻即决定入市自用。据了解，原业主于2014年以656万买入单位，一直作收租用途，近日单位租约期满才转租为卖，持货8年，现交吉转手帐面获利299万或46%，止赚离场。

怡心园3房688万易手

利嘉阁首席联席董事邓达荣表示，将军澳怡心园5座高层A室，面积约654方尺，3房间隔，单位最新以约688万易手，尺价约10520元。

据悉，原业主2016年斥约578万购入，持货6年，转手帐面获利约110万，升值约19%。屋苑现时有约60个放盘，入场费600万起。

海典湾2房680万获承接

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，马鞍山海典湾6座高层A室，面积491方尺，2房间隔，单位放盘3个月，开价688万，获买家以680万承接，尺价13849元。

原业主于2004年4月购入上址，当时作价220万，持货18年至今转售，帐面获利460万，单位期内升值2.1倍。
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