美国加息｜中原：料港P加幅25基点 市场气氛好转有助消化

联储局上调联邦基金利率0.5厘至4.25厘至4.5厘区间，创15年来最高水平。中原按揭董事总经理王美凤预料，今次港P加幅为0.25厘，加息后按息将升至达3.5厘水平，市场按息约介乎3.375%至3.625%。

王美凤认为，受惠于本地及内地防疫放宽、本港不再用安心出行及取消黄码，美息明年见顶及息率走势步入明朗化等因素，市场气氛正在好转，虽然预期银行加P后对市场气氛构成一定影响，但本港加息周期较以往相对温和，相信有助市场加快消化加息影响。

若港P加0.25厘 月供增加近700元
以30年期计，若P加0.25厘，月供增加3.2%，每100万按揭额增加138元，以平均按揭额约500万为例，以大行新造二手物业按息3.225%加至3.475%计，月供增加691元至22,383元，加幅3.2%。