最新二手成交总汇

新港城2房506.8万易手

世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，马鞍山新港城A座低层07室，面积348方尺，属2房1厅间隔，座向东南望山景。单位放盘半年，叫价650万，累减143.2万，终获买家506.8万承接，减幅22%，尺价14563元。

据了解，原业主于2017年4月以453万购入上址，持货逾5年至今转售，帐面赚53.8万离场，单位期内升值12%。

天盛苑两房358万居二价成交

祥益高级分行经理林家伦称，天水围天盛苑P座高层3室，面积506方尺，两房间隔，日前获区外首置客垂青。买家为白居二中签者，锺情单位内笼宽敞，可灵活摆放家电，加上客厅及房间均拥开扬景观，而且屋苑邻近铁路站，交通方便，上述买家遂便决定以358万(居二市场价)购入上址，尺价为7075元，属市价。

原业主于2000年以约77.4万(居二市场价)购入单位，是次转手帐面获利约高达280.6万，单位升值逾3倍易手。

栢慧豪园2房538万成交

中原分区营业经理陈思丽表示，天水围栢慧豪园5座高层F室，面积493方尺，两房间隔，向内园。业主即将移民，11月底以580万放盘，新近获买家即睇即买，议价42万，业主亦肯减价，即以538万成交，尺价10913元。买家为上车客，睇楼已2、3年，见现时楼价已回落至合理水平，大市亦向好，见上址内栊企理，加上看好北部都会区发展前景，即购入上址自用。
原业主则于2012年9月以288万买入单位，持货10年转售，帐面获利250万，升值87%。

南浪海湾598万低市价沽

祥益区域董事袁思贤指，屯门南浪海湾为6座中层B室，面积524方尺，两房间隔。新买家为区内首置客，锺情单位厅房景观开扬，内笼企理，加上该区受惠屯赤隧道通车之馀，未来亦有屯门南延綫，升值潜力可观，新买家遂便决定以598万「即睇即买」上址作自用之用，以实用面积计算尺价为11412元，属稍低市价成交。
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