最新二手成交总汇

2022-12-16 11:00

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新港城2房506.8万易手

世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示,马鞍山新港城A座低层07室,面积348方尺,属2房1厅间隔,座向东南望山景。单位放盘半年,叫价650万,累减143.2万,终获买家506.8万承接,减幅22%,尺价14563元。

据了解,原业主于2017年4月以453万购入上址,持货逾5年至今转售,帐面赚53.8万离场,单位期内升值12%。

天盛苑两房358万居二价成交

祥益高级分行经理林家伦称,天水围天盛苑P座高层3室,面积506方尺,两房间隔,日前获区外首置客垂青。买家为白居二中签者,锺情单位内笼宽敞,可灵活摆放家电,加上客厅及房间均拥开扬景观,而且屋苑邻近铁路站,交通方便,上述买家遂便决定以358万(居二市场价)购入上址,尺价为7075元,属市价。

原业主于2000年以约77.4万(居二市场价)购入单位,是次转手帐面获利约高达280.6万,单位升值逾3倍易手。

栢慧豪园2房538万成交

中原分区营业经理陈思丽表示,天水围栢慧豪园5座高层F室,面积493方尺,两房间隔,向内园。业主即将移民,11月底以580万放盘,新近获买家即睇即买,议价42万,业主亦肯减价,即以538万成交,尺价10913元。买家为上车客,睇楼已2、3年,见现时楼价已回落至合理水平,大市亦向好,见上址内栊企理,加上看好北部都会区发展前景,即购入上址自用。
原业主则于2012年9月以288万买入单位,持货10年转售,帐面获利250万,升值87%。

南浪海湾598万低市价沽

祥益区域董事袁思贤指,屯门南浪海湾为6座中层B室,面积524方尺,两房间隔。新买家为区内首置客,锺情单位厅房景观开扬,内笼企理,加上该区受惠屯赤隧道通车之馀,未来亦有屯门南延綫,升值潜力可观,新买家遂便决定以598万「即睇即买」上址作自用之用,以实用面积计算尺价为11412元,属稍低市价成交。
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