港置马泰阳料明年楼价反弹5% 下半年楼市逐步明朗

2022-12-20 17:51

港置马泰阳料明年楼价触底反弹5%。
港置马泰阳料明年楼价触底反弹5%。

港置行政总裁马泰阳表示,除非社会加快复常,以及中港通关尽快落实,才有望提振经济及稳住楼市,否则楼市「撤辣」无期,2023年楼市前景「能见度」将持续偏低。马泰阳相信,明年初楼价仍处于调整阶段,料最快明年上半年加息周期有见顶迹象,楼市「能见度」好转才会呈现大突破,成交量有机会由谷底稍为回升,呈现「小阳春」格局。整体而言,料最快明年下半年市场逐步明朗,待楼市解冻才有新突破,预期明年楼价「先跌后弹」,触底反弹5%。

港置研究部董事王品弟表示,根据港置于11月底至12月初进行的调查,占比近2成半受访者认为息口走势成为最影响入市因素,创下自2016年次季有纪录以来新高。

根据调查显示,仍有逾5成受访者睇淡后市,预期未来12个月楼价持续下跌,但该比例已由上季超过6成的纪录新高回落9.1个百分点;与此同时,睇好后市的市民,由上季低位不足2成反弹至约28.4%。其中约22.7%受访者认为未来12个月本港楼价将上升5%,反映市民对明年楼价看法非一面倒悲观。

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