城市规划｜元朗屏山地申建1536伙住宅群

安兆国际公司就元朗屏山毗邻和成花园一幅用「综合发展区」及「乡村式发展」用地，新近向城规会申建3幢23至27层高分层住宅，共提供1536个住宅单位，另有安老院舍，涉及可建总楼面约77.87万方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于元朗屏山丈量约份第121约地段第1341号B分段第9小分段等，即毗邻和成花园、邻近帝庭居。目前属「综合发展区」及「乡村式发展」地带，申请改划为「住宅(乙类)2」 地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

申请地点的面积约为156466方尺，包括约25629方尺的政府土地，住宅部分以地积比4.5倍发展，拟议发展包括于申请地点内于地点A兴建3幢楼高23至27层的分层住宅楼宇(不包括两层地库停车场) ，以及1幢零售设施，合共提供1536个住宅单位，平均住宅单位面积约459方尺，住宅部分涉及可建总楼面约704095方尺；及于地点 B 兴建1幢楼高8层的社会福利设施（安老院舍），提供222张牀位，非住宅楼面涉及74648方尺，即整个项目可建总楼面约778743方尺。

申请人指，拟议修订图则旨在促进分层住宅、商店及服务行业及社会福利设施(安老院舍)的发展，利用申请地点提供一个自给自足的理想住宅和安老院舍，为老年人及年轻家庭提供独立的生活空间和社区生活方式。考虑到拟议修订图则符合政府的政策，并且预计不会对环境、视觉、交通或基础设施造成不利影响，拟议发展将通过释放申请地点的发展潜力以适时回应政府对解决房屋供应及长者护理服务设施需求的最新政策方向、并促进社区收益和回馈社区。

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