大湾区地产｜江门新盘上月录3866宗升14% 业界指楼价触底 疫情反弹仍有影响

内地虽然疫情有升温迹象，但各区各省均放宽防疫措施，以免打扰民生，令经济及楼市均有一定程度的帮助，江门市去年12月新盘成交共录得3866宗成交，较去年11月上升约14.8%。有业界人士表示，江门楼市已触底，但疫情反弹，对楼市仍有一定影响，料农历新年后交投将显著上升。

世纪21联动大湾区营业董事唐劼忻表示，江门市受到宏观经济影响，2022年全市房价同比微降，其中市区竞争激烈，在销售疲软、成本高企和债务负担三重压力下，不少房企选择以价换量，以回款作为首要任务，三区房价下降幅度较大。去年第4季，随着减息、保交付、防疫措施优化等利好政策频繁出台，市场热度有所提高，房价触底回稳，其中新盘去年12月网签数字共录得3866宗成交，较去年11月录得的3366宗成交，按月上升约500宗，升幅约14.8%。

成交量按月录约500宗增幅，唐劼忻表示，主要为去年12月项目成交方面，全市共有2个项目在网签数量达到逾百宗以上，较去年11月仅得一个项目录得逾百宗成绩，增加1倍，而且头5位项目成交量对比去年11月的成交量均有所增加，楼价方面，唐劼忻表示，去年12月一手住宅平均价约为每方米8178元人民币，折合每方尺港币约9333元，与去年11份比较，录得轻微升幅。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹表示，踏入2023年，多个楼市优惠政府已于去年12月31日止步。与此同时，多家房企推出优惠折扣活动，如买房送车位使用权、买房送物管费等优惠，以提振、冲刺全年业绩。但受疫情调整期影响，对市区项目的访客量和成交量有一定影响，但近期仍有不少刚性和改善性住房需求的置业者捉紧政策和优惠而入市。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ