人行：实施改善优质房企资产负债表计划 研结构性工具 支持行业平稳运行

人民银行副行长宣昌能，在国新办发布会上表示，稳健货币政策将在更好统筹扩大内需和供给侧结构性改革的结合点上发力，当中提及实施好改善优质房企资产负债表计划。人行货币政策司司长邹澜透露，人行正研究推出几项结构性工具，主要重点支持房地产市场平稳运行。

宣昌能表示，当前随著疫情防控措施优化和经济循环恢复，微观主体的信心将逐渐恢复，活力逐渐释放，人民银行将继续采取措施提振市场信心，激发微观主体活力。

推动房地产行业向新发展模式平稳过渡
宣昌能称，其中要用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，维护住房消费者合法权益，同时要实施好改善优质房企资产负债表计划，有效防范化解优质头部房企风险；又称需完善住房租赁金融支持政策，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。

他强调，要保持房地产融资平稳有序。坚持「房住不炒」的定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策。

确认研住房租赁贷款支持计划
另外，邹澜指，最近人行正在研究推出另外几项结构性工具，主要重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。

邹澜表示，截至去年底，结构性货币政策工具馀额约6.4万亿元人民币，在引导金融机构合理投放贷款，促进金融资源向重点领域和薄弱环节倾斜，保持货币信贷总量稳定增长，稳定宏观经济基本盘方面，发挥了积极作用。

鼓励住房汽车等消费
至于其他措施方向，宣昌能称，要推动降低企业综合融资成本和个人消费成本，降低微观主体的债务负担，增加居民消费和企业投资能力。他又指，会鼓励住房、汽车等大宗消费，围绕教育、文化、体育等重点领域，加强对服务消费的综合金融支持。

宣昌能亦指，坚持「两个毫不动摇」，引导金融机构切实加强和改进金融服务，加大向制造业、服务行业民营小微企业的倾斜支持力度，继续推进民营企业债券融资支持工具。