尖沙嘴君怡酒店觅新主 中国旅游集团掷34亿元购入

2023-01-20 08:43

尖沙嘴君怡酒店。资料图片
尖沙嘴君怡酒店。资料图片

当两地通关,复常之路渐近时,核心区酒店备受注目。《星岛》获悉,放售多时的尖沙嘴君怡酒店终于觅得新主,由中旅酒店以约34亿承接,成为疫市以来最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28号君怡酒店,曾一度沦为银主盘,及后由债权人之一中国信达承接,近年来透过不同渠道,包括交由代理、拍卖形式出售物业。知情人士透露,物业最新由中国旅游集团酒店控股(简称:中旅酒店)承接,作价约34亿,中旅酒店为央企于港设立的公司,经营众多旅游业务,包括旅行社及旅游车,同时亦持有铜锣湾维景酒店、旺角维景酒店以及湾仔睿景酒店。

据消息人士指,该宗交易透过买卖公司形式进行,持有君怡酒店的悦明控股有限公司,最新委任中旅酒店总经理凡东升出任董事,身为中国信达资产管理业务处处长唐伦飞则已辞任董事。

疫市最大宗 每间房作价628万

据市场代理透露,以该酒店作价约34亿、总楼面27.86万方尺计算,尺价约1.22万元,若以约546个房间计算,每个房间约628万,属于「疫市价」,该酒店虽然缺乏重建价值,不过,以每尺1万多元,在核心区尖沙嘴购入酒店,相信是旺市时不能发生。

君怡酒店原由商人刘希泳持有,刘于2017年3月在内地离奇死亡,随后,君怡酒店沦为银主盘被接管,于2019年以意向价60亿放售,最终由债权人之一的中国信达,于该年10月份以42.957亿承接物业,若计及当时高达8.25%的厘印费,成本高达46.5亿,意味今番出售,帐面蚀逾12亿。

过去两年市场录得15宗酒店成交,为多年来最旺,不过,上述为最大宗成交,更是唯一的核心区酒店,金额第二大为观塘悦品海景酒店,作价24.7亿。

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