1个月拆息创5个月低 中原按揭：投资环境向好 金管局或再入市缩结馀

港元滙价触及弱方兑换保证，金管局逾3个月来首次入市承接42.23亿港元沽盘，银行体系结馀跌至918.64亿港元中原按揭董事总经理王美凤指出，现时1个月港元拆息降至2.12%创5个月新低，与美息差距已接近2.5厘，情况反映本港投资环境向好令市场资金留港意欲大。在此之下，金管局仍有机会再需入市令银行结馀缩减，而拆息有机会回升令港美息差返回收窄趋势。

王美凤提醒拆息波动性或会增加并稍后回升，H按用家最好仍以封顶息与市场按息作比较，封顶息以不高于P按息较佳。

王美凤指出，现时不少银行为一手物业提供之H按封顶息率低至3.375%，与P按息一致，故此仍较多按揭用家选用H按；而部份银行提供之二手物业P按息低至3.475%，低于H按封顶息3.625%，用家未必基于近日拆息下跌便改选H按，然而，市场上亦有部份银行可为二手物业提供H按封顶息与P按息一致，按息介乎3.375%至3.625%，这些银行的按揭用家以选用H按为主，故此二手物业各有P按及H按用家支持。