最新市况｜投资者林一鸣料楼市最坏时候已过 今年楼价回升5%至10%

资深投资者林一鸣今出席华发股份座谈会时表示，本港楼市最坏时候已过，预料今年楼价回升5%至10%，估计仍需时两至三年时间才能收复去年全年楼价跌幅。

林一鸣续看淡今年香港商用物业市场，认为中资高价投地或抢购物业情况不复再，外企撤资等造成主要商业区需求减少，加上未来2至3年将有大量商厦供应，现时甲级写字楼空置率约15%，预料今年甲厦空置率将升至18%，商厦物业价格再跌一成。

林一鸣指内地去年整体楼价按年回落一成，但珠海楼价跌幅较其他城市轻微，全面通关后亦有亲身到当地视察，留意当地物业查询量增加，售楼处人流明显变多；随着横琴澳门一体化、澳车北上等政策落实，「港车北上」亦有望年内实施，将吸引更多港人购买珠海物业，并看好内地主要城市楼价。

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