城市规划|恒基中环地王项目新方案 获城规会批准

2023-02-17 17:19

恒基中环地王项目新方案,获城规会批准。
恒基中环地王项目新方案,获城规会批准。

恒基2021年11月豪掷508亿夺得的中环新海滨3号商业地王,其发展计画备受关注,该公司去年11月向城规会申建3幢商厦,涉及可建总楼面约161.46万方尺,另外申请放宽建筑物高度限制以重建25米高天星钟楼,并提供逾41.6万方尺的休憩用地,以打造「城市绿洲」,昨日获规划署不反对,城规会今日审议后,决定在有附带条件下批准项目发展。

项目地盘面积约51.63万方尺,商业部分可建总楼面约161.46万方尺,包括69.13万方尺办公室,商业/零售92.32万方尺。而非商业部分可建总楼面约24.56万方尺,提供公共交通设施及公共停车场、政府、机构或社区设施(包括重置受影响的邮政总局和公共厕所以及重建天星小轮钟楼)。同时,项目提供共963个车位,当中325个为公众私家车停车位。

项目细分东面及西面两部分发展,其中西面部分兴建3幢商业物业,将兴建一个以「桥」作为整个发展设计概念的综合项目,为中环新海滨打造世界级地标。并透过空中平台连接3幢向海滨递减建筑物高度的商业大楼,其中第1座楼高6层,建筑物高度不多于47米;而第2座楼高9层,第3座楼高10层,而第2及3座建筑物高度不多于50米,3幢建筑物不包括4层地库(耀星街以北)及6层地库(耀星街以南)。

东面部分主要为重置天星钟楼,建筑物高度由原来的16米(主水平基准上),申请放宽至25米,增幅约56%;同时发展低层园景行人平台并在其下提供商业设施,楼高1至2层(不包括地库)。

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