城市规划｜新地荃湾工厦申重建数据中心 涉19万尺楼面

大数据高科技产业都不断成熟，近年市场对数据中心需求大增。其中，新地旗下新意网荃湾杨屋道工厦，向城规会申请重建1幢楼高18层的高端数据中心，涉及可建总楼面约19万方尺。

据城规会文件显示，项目位于荃湾杨屋道145至159号，现为1幢楼高8层的工厦、现作数据中心用途。现时为「综合发展区(5)」地带，申请改划为「其他指定用途」注明「商贸」地带。

地盘面积约20005方尺，以地积比率约9.5倍发展，以重建1幢楼高18层(不包括1层地库)的数据中心，涉及可建总楼面约190002方尺。

新地指，因应政府近年推动数据中心发展的政策，加上申请地点所在的「综合发展区(5)」地带从2010年至今没有任何综合住宅发展，申请人作为香港领先的数据中心营运者以及申请地点的注册业主，拟议善用申请地点的珍贵土地资源以发展1座高端数据中心。

重建现有工业大厦为数据中心发展，拟议发展规模与区内的发展相符。申请包括的技术评估已证实拟议发展的技术可行性，因此不会影响将来的住宅供应。而且荃湾拥有不少现有数据中心、良好的电力供应及发达的电讯网络，其优越地理位置有利数据中心发展。

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