研究报告｜利嘉阁指1月私楼落成量3178伙 创12个月新高

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署今日发表最新数据，2023年一月份全港未有任何私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），为有纪录以来第八次录得「零动工」月份，而对上七次出现「零动工」的纪录，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署今天最新发表的资料月报显示，2023年一月份全港共有6个项目，合共3178个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较去年十二月份的1060伙急增接近2倍，创十二个单月新高；虽较去年同期的4607伙减少31%，仍为二十二年来同期的次高。

根据资料显示，一月份本港共有6个私宅项目正式落成，当中规模较大的包括沙田星凯‧堤岸，涉及1335伙；其次为启德MIAMI QUAY 1期及2期，涉及1219伙；此外，元朗洪水桥 #LYOS 涉 341伙、上环CAINE HILL(187伙)、旺角千望(83伙)及上环42 TUNG ST.(13伙)，亦于期内竣工。

按地区划分，其中新界区所占单位数量最多，一月份共有2个项目、合共1676个单位开展施工，占整体比例约52.7%；九龙区亦有2个项目落成，涉及单位总数1302伙，占同期整体私宅落成量约41.0%；港岛区同样有2个项目落成，涉及单位总数200伙，占整体私宅落成量约6.3%。

陈海潮指出，今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入伙纸，估计包括元朗The YOHO Hub第C期(939伙)、屯门NOVO LAND第1A期(824伙)及第1B期(800伙)、屯门管翠路18号(698伙)、油塘蔚蓝东岸(688伙)、长沙湾维港滙II(525伙)及维港滙III(388伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计全年落成量可达约2万伙至2.1万伙水平。

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