新界过渡房屋入住率低 政府拟开拓客源 「轮公屋3年」比例降至六成

立法会房屋事务委员会辖下的「改善基层住户居住环境事宜小组委员会」，明日（3月28日）将会讨论过渡性房屋议题。政府提交的文件指出，在支援非政府机构推行过渡性房屋项目资助计划，截至上月中，共10个项目投入服务，位于市区的项目入住率平均超过九成，新界区项目的入住率则平均近七成。政府建议在新界项目的申请者要求方面，调低「轮候公屋满三年」的比例至六成。

图为元朗过渡屋「同心村」。（资料图片）

梁文广：措施可提升入住率

文件列出10个项目最新入住率，其中在坚尼地城、筲箕湾、红磡、荃湾及西区的项目，入住率达100%。部分在新界的项目，入住率平均约七成，当中元朗同心村项目入住率为63.6%、博爱江夏围村第一期项目入住率为71.6%。

现时营运机构要将项目不少于80%的单位，供甲类租住、即已轮候传统公屋不少于3年的人士入住，并预留不多于20%单位予其他类别、即乙类申请租户。

当局建议，容许未落成、位于新界的过渡屋项目，可预先申请调整甲类及乙类租户比例，预计能有效加快处理租户，特别是乙类申请的审批和入住工作，令项目可更早帮助有需要人士。根据机制，个别项目若有需要，营运机构可申请调整甲乙类租户比例，而目前元朗博爱江夏围村及同心村已获准调整，由8：2调整至6：4。

立法会房屋事务委员会副主席梁文广今早在港台节目表示，部分新界的过渡性房屋项目，由于位置较偏远，符合条件的申请人到实地视察后，决定放弃申请。他认为调整甲类及乙类申请租户的比例，可以提升入住率，长远希望当局改善位置较偏远项目的交通配套，以及设立统一申请的平台。

社区组织协会副主任施丽珊在同一节目表示，过往曾经有居民反映，担心搬入过渡性房屋后，住两年又要搬走，希望能够有所改善，包括可否把项目的居住期延长。她又认为，当局可以按甲类租户申请者为优先，但如果部分项目的入住率不足，亦可以调整让其他租户申请。

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