碧桂园杨惠妍首以主席身份现身 将增加一二线城市项目比例 今年保守投地

碧桂园（2007）接班人杨惠妍今年3月初接任公司主席后，今日在业绩会首次公开亮相。她表示，虽然宏观环境不稳定，但房地产仍是中国的支柱性行业，公司现时策略重心是行稳致远，管理好收支表、资产负责表及现金流量表，做好战略优化，提升产品力及成本力。她又指，过去公司的项目偏多在三、四线城市，现在会增加一、二线城市的项目比例，令两者比例各占一半。一方面会打造产品力，另一方面是成本力。

碧桂园常务副总裁程光煜称，公司土储当中，有40%面对一、二线城市，60%面向三四线成市，由于三、四线城市波动性较大，公司去年起已系统地调整土储及发展结构，聚焦一二线核心城市的核心板块。目前在手土地资源充沛，而去年流入到今年的现金流入有1900亿元人民币，可以支持未来一段时间的业务发展。他称，在目前的状况下，公司不会一味追求规模，亦不会太在意销售排名，今年拿地投资额会较保守，预期维持在销售额的40%以内，另有信心今年去化率将按年提升，至少达到65%。

恢复派息要满足两个条件

碧桂园总裁莫斌表示，未来碧桂园还是会坚持「一体两翼」的发展措施，房地产主营业务是主体，同时发展代管代建轻资产业务，同时将科技建造作为增长的第二曲线，而其他新业务目前都处在暂停、收尾或者冻结阶段。

该公司去年度不派末期息，去年中期亦未有派发中期股息。碧桂园首席财务官伍碧君表示，目前市场还未完全复苏，公司将持续审慎应对，强调待组织架构完成优化及经济确定复苏后，将会恢复派息。此外她强调，由于欧美银行的流动性危机，未来会将境外债务占比进一步下调。