交椅洲人工岛│甯汉豪：开支分20年每年300亿元 属可负担水平

交椅洲人工岛的公众谘询在昨日（3月31日）完结，发展局长甯汉豪今日（4月1日）出席有线电视节目表示，当局预计交椅洲人工岛开支约5,800亿元，如分20年支付，每年只需约300亿元，以本港政府未来每年工程总额3,000亿元计算，是可负担水平。

甯汉豪指不会等待北部都会区，才开始推展交椅洲人工岛项目。资料图片

甯汉豪指人工岛核心商业区的卖地收入，参考中环、湾仔北的商业楼面尺价。资料图片

甯汉豪不希望公众有工程项目都会超支的概念。资料图片

交椅洲人工岛预想图。资料图片

甯汉豪亦被问及推算人工岛只有2,400亿卖地收入，较政府预料低。资料图片

被问及社会上有意见希望先完成北部都会区的建设，甯汉豪重申，不会等待北部都会区才开始推展交椅洲人工岛项目。她指如先完成北部都会区，需时20年，认为香港无条件消耗时间等候。她又指，根据政府统计处数字，即使本港人口较以往下跌，但住宅数目仍有上升，如等至经济起飞时才部署，将错失良机。她续指，现时居住面积及医疗设施面积并不理想，认为有必要增加本港土地。

至于交椅洲人工岛的财政负担方面，她指现时人工岛的预算是5,800亿元，如以20年摊分，每年只需约300亿元，以每年未来工程总额为3,000亿元计算，属于政府可负担水平，政府亦有其他融资方式，但她强调这只是粗略估算。她又称，就政府10年内已结算项目的总开支，只占立法会批出的总拨款9成，形容「埋咗单」的项目均有节省，不希望公众有工程项目都会超支的概念，「唔系做亲工程都会超支嘅，所以交椅洲都会超支」。

甯汉豪亦被问及有评论推算人工岛只有2,400亿元卖地收入，与政府预料7,500亿元有巨大落差。她表示，当时以2022年的数据作为参考，住宅区参考启德新发展区；核心商业区用地则参考中环、湾仔北的商业楼面尺价。她反问是否认为香港土地价值未来会停留在同样水平，「似乎讲出来都觉得唔太可能」。

另外，甯汉豪强调谘询仍未完结，年内会启动环评程序，加上日后向立法会提交相关文件时，仍会有公众参与环节。

交椅洲人工岛预想图。资料图片

CBD 3预设位置。发展局FB图片

CBD 3可提升国际竞争力。发展局FB图片

3个CBD相辅相成。发展局FB图片

CBD 3亦会预留土地兴建住宅，以及发展文化、创意艺术和旅游娱乐产业。发展局FB图片

发展局今日（4月1日）在社交平台，再提交椅洲人工岛会成为香港第3个核心商业区（CBD 3），位于人工岛A岛的东面，与港岛包括中环核心商业区（CBD 1）较近，享有地理优势，预计提供约400万平方米的商业总楼面面积，主要供金融、贸易和专业服务产业使用，提升香港作为国际金融和贸易中心的竞争力，以及法律服务枢纽的优势。亦会预留土地兴建住宅，以及发展文化、创意艺术和旅游娱乐产业，以照顾年轻一代对工作生活平衡的期望。

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