10内房两年无业绩交 除牌大限剩半年 核数师：等紧重组方案

上市公司2022年度业绩公布限期已过，内房板块继续是无货交的重灾区，有10间已连续2年未能出清业绩，距离除牌终局仅得半年时间；亦有3间「过到初一过唔到十五」，加入了「交白卷」大军而停牌。有核数师拆解，业界的审核工作，仍在观望内房债务重组进展，但近期已露曙光，估计大多数可以走出困境。

连续两年交白卷 上市时间剩6个月

上市公司须于3月31日前发布截至2022年底止的业绩，否则需要停牌，并遵从复牌指引。目前至少13家内房企业逾期都未出业绩，如计及物管与相关公司，则多达20只股份，当中大部分已在去年无法刊发2021年度业绩而停牌至今，包括中国恒大（3333）、世茂集团（813）、中国奥园（3883）等。另有3家是「新血」，包括旭辉控股（884）、上置集团（1207）及上坤地产（6900），股份须停牌。

延迟刊发业绩内房名单🔽

根据《上市规则》，如股份连续18个月停牌便须退市，而多数内房股已接获联交所要求，须于今年9月底前满足复牌条件，包括出业绩、证明有足够业务支持运作、向市场发布重要资料等，意味距离「大限」只得6个月时间。

融创少数有成绩表

这些要与时间竞赛的公司之中，融创中国（1918）则已刊发了2021年及2022年度经审核业绩，不在是次「交白卷」名单之中，而他与恒大近期亦发表了境外债务重组的重大进展。

而在去年无法刊发业绩的内房股中，目前只得佳兆业（1638）及荣万家（2146）出齐所有业绩，成功复牌。

信永中和管理合伙人卢华基。（资料图片）

核数师观望重组进展 料业绩意见趋正面

信永中和管理合伙人卢华基相信，停牌多时的内房公司至今未刊发业绩，主要是业界仍在观望内房企的债务重组方案，倘若重组结果令人满意，核数师的审计意见亦将趋向正面，「大家都争取紧未来半年，有较清晰重组计划落实」。

近月清盘风险下降

他解释，在核数师角度，能否完成内房的业绩审核，其中一个主要工作是判断其未来12至18个月的持续经营能力，这方面之前一直陷于胶著状态，「债务持续违约，如果公司重组失败，或者债权人强行要清盘，对核数师嚟讲系最大风险。」

不过他指，自去年底以来已见到曙光，因内地已推出一系列拯救措施，又向市场释放稳定讯号，目前内房企业销售情况大大改落，与债权人商讨馀地亦大增，正持续降低清盘风险。

有具体方案增复牌成数

卢华基指出，投资者可留意个别内房公司披露的重组进展，如果已定出换新债、债转股、引入国企股东等计划，相信复牌机会将大增。他又认，内房最坏时间已经过去，估计大部分都可走出困境。

大限或可延期

他又相信，即使有内房企在9月底的「大限」仍未及时完成所有重组程序，其亦可透过与上市委员会及上市上诉委员会的覆核程序，延长处理程序，以避免退市下场，「如果公司都有曙光，交易所都应该欢迎。」