研究报告|美联指山顶南区3月录19宗买卖 按月升逾2.17倍

2023-04-10 15:21

美联指山顶南区3月录19宗买卖,按月升逾2.17倍。
美联指山顶南区3月录19宗买卖,按月升逾2.17倍。

经济复常,楼市气氛向好,连带豪宅市场亦持续升温。美联山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示,据该行统计数字,山顶南区3月份录得约19宗买卖成交,按月上升逾2.17倍,而成交金额更录得约62.89亿,按月大幅飙升近15倍。虽然今年首季区内录得约28宗买卖,按季下跌近1成,但值得留意,3月份区内买卖交投近7成,反映交投显著增长。随着经济表现持续向好,楼市信心上升,山顶南区后市表现将看俏,料短期内区内将会「价量齐升」。

方富义称,按前綫分行及市场消息统计,山顶南区刚过去的3月共录得约19宗买卖,金额约62.89亿,按月分别上升217%及1499%。按一二手划分,一手录得6宗,二手则占约13宗,成交金额分别为37.04亿及25.85亿,而2月份该区仅录得约6宗二手买卖,涉3.93亿。按物业类型划分,洋房物业占9宗,分层户占约10宗。此外,3月份区内录得8宗逾亿买卖,较2月份仅1宗大幅增加。
 
至于总结首季数字,山顶南区合共录得约28宗买卖,较去年第四季约31宗下跌约9.7%,至于成交金额则录得约68.27亿,按季跌约10.3%。而全季仅录得6宗一手买卖,而22宗为二手买卖。洋房成交占12宗,而另外16宗为分层物业。虽然成交量及金额则按季录得跌幅,但值得留意是成交中,占68%为3月份促成,而成交金额占比更高达92%,故数据反映出3月份山顶南区交投表现回勇,成交大升。
 
而租赁市场方面,首季山顶南区租赁个案涉及金额约1810万,较去年第四季录得约11.4%减幅,惟平均尺租则录得约55.3%,按季上升约3.56%。至于逾10万元的大额租务占约66宗,按季减少约9.59%。
 
方富义表示,由于楼市持续升温,资金重回楼市,相信豪宅市场将会明显受惠,预期第二季山顶南区交投将会看好,优质物业将随经济复常而更受追捧,相信区内楼市将会有望价量齐升。

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