香港发展绿色建筑有七大优势 领展：在材料技术及设计上加入绿色元素

香港贸发局及领展（823）联合发表《香港房地产发展及物业管理领域绿色实力：RCEP 机遇》研究报告，领展执行董事兼行政总裁王国龙表示，综观主要RCEP市场，香港地产业的绿色能力占领先地位。对于有意见指出，新加坡整体市容比香港更为绿色，甚多建筑物不乏植物融合。王国龙认为，建筑物的绿色程度不能单以外表、附有植物与否而决定。

他指，领展在材料技术及设计上均考虑绿色元素，以领展旗下海滨汇为例，物业外墙装设根据太阳移动轨道特制的建筑鳍片，可遮挡阳光和减低热负荷节省电力。另外，领展建筑亦就玻璃物料、冷气运作、水灌溉等技术上增强绿色实力。

在商业策略上，领展于去年3月签订120亿元可持续发展表现挂鈎贷款，属当时亚洲房产界规模最大。同时，截至今年3月底，领展签订超过1200份绿色租约。

该研究报告指，香港发展绿色建筑有七大优势，包括绿色金融；绿色建材减隐含碳排放；业界标准一致；创新建筑方法；设施管理；绿色能源和可持续生活模式；可持续社区发展。受访者认为，实践绿色建筑的首三个原因，分别是减少能源消耗（43%）、鼓励实践可持续的商业活动（41%）及降低温室气体排放（35%）；而最多受访者采取的绿色建筑举措，依次为建筑规划及建筑管理（85%）、与可持续发展相关的建筑设计及建筑技术（33%），以及能源管理和废物处理（81%）。

报告亦针对RCEP成员国发展绿色建筑时面对的挑战，审视香港在气候风险评估及设计顾问服务、绿色金融、设施管理数码化、绿色建材等范畴，如何与RCEP协作，从而优化绿色建筑，共建可持续未来。

在增强绿色实力的挑战上，日本、南韩和新加坡有46%至56%受访者表示，投资成本高昂是增加绿色建筑项目的主要障碍，当中有四成日本公司缺乏资金和融资渠道。香港贸易发展局研究总监范婉儿指出，香港作为领先的可持续发展金融中心，能为日韩及内地等市场提供绿色融资方案及碳交易服务，为推动绿色实力上建立重要的第一步。