最新二手成交总汇

华景山庄3房套1020万沽

中原区域营业董事欧阳振邦称，葵涌华景山庄12座中层B室，面积970方尺，3房套间隔，另设储物房，以1020万沽出，尺价10515元。新买家到外区睇楼多时，锺情上述屋苑宁静居住环境，加上上址拥对流窗，实用率高，故承接作新居。据了解，原业主于1997年2月以918万购入物业，持货26年，现沽出帐面获利102万，单位升值11%。

迎海‧星湾御两房765万零议价成交

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山迎海‧星湾御23座低层E室，面积496方尺，属2房间隔，获买家「零议价」765万成交，尺价15423元。据了解，原业主于2019年11月购入上址，当时作价743万，持货逾3年至今沽售，帐面获利22万，单位期内升3%。

新屯门中心3房540万易手

祥益区域董事黄庆德表示，屯门新屯门中心1座高层A室，面积603方尺，三房间隔，以540万易手。据悉，新买家为区内首置客，主要锺情单位位于高层，厅房景观开扬，加上考虑到原业主累减高达60万，新买家有感上述单位性价比高，遂便决定以540万「即睇即买」上址作自住，尺价为8955元，属市价。原业主于2001年以约115万购入上址，是次转手帐面获利约425万，升值逾三倍离场。

采叶庭两房尺售1.29万

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗采叶庭15座高层C室，面积509方尺，两房间隔，开价668万，议价后以660万易手，尺价12967元。王勤学指， 原业主于2002年12月以169万买入单位，持货20年半沽出，帐面获利491万，升值2.9倍。

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