研究报告｜中原指山顶南区首季录25宗成交 创4个季度新高

中原山顶南区、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，2023年第一季山顶南区共录得25宗买卖成交，创下2022年第一季26宗成交后4个季度新高，较对上一季飙升56%；首季成交总额25.63亿，按季下跌1.4%，相比去年第一季则跌25%。

首季分别录得17宗分层单位及8宗洋房买卖，成交金额分别7.97亿及17.6568亿。其中3宗洋房成交属公司转让买卖个案。

3月买卖成交13宗，占首季成交52%，相比1月4宗及2月8宗显著回升。何兆棠表示，3月全面复常，山顶南区交投改善，惟因为属「重病初愈」，进展缓慢，现时表现未及疫情前的一半。

租务市场方面，2023年首季山顶南区共录得120宗租赁成交，按季增加8.1%，首季平均实用尺租52元，按季微跌1.3%，尺租回到2020年第二季即约3年前水平。依成交金额分布，首季月租10万以下租赁成交依然占大多数，共66宗，但占比下降至55%，较上季跌19%。10万至20万内租赁成交占比36.7%，较上季增加14%。20万元以上成交占8.3%，较上季微跌1.6%。

季内大额租赁成交包括山顶种植道11号洋房，面积5032方尺，月租58万租出，尺租115元。

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