代理数据｜中原指4月楼宇买卖合约登记录5735宗 按月下跌逾30%

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年4月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5735宗，总值612.52亿，较3月的8599宗及688.77亿，分别下跌33.3%及11.1%。整体宗数创今年1月4427宗后的3个月新低。

反映3月期间欧美爆发银行危机，环球金融市场波动，而且美国议息，市场趋向观望，影响本地楼市交投减慢。4月不少市民趁复活节长假离港旅游，加上二手市场出现拉锯局面，成交转淡，估计5月份整体登记数字将持续回软。

一手私人住宅方面，4月份录1542宗，较3月的1781宗下跌13.4%。显示3月期间发展商推售多个新盘，销情理想，以致一手买卖企稳一千宗以上。

4月份登记宗数最高的新盘为屯门飞扬2期，录360宗。其次是何文田瑜一第IB期，录171宗。第三位是何文田瑜一第IC期，录159宗。元朗雨后录143宗。蓝田KOKO HILLS第3B期KOKO MARE录101宗。

二手私人住宅方面，4月份录2766宗，较3月的4485宗下跌38.3%。二手宗数及金额同创今年1月后的3个月新低。显示市场不少二手笋盘已被消化，加上一手新盘热卖抢去市场焦点，导致二手买卖回落。

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