市建局本周内展开荃湾规划研究 分两区域发展研加强行人天桥连接

市建局继展开油旺和深水埗地区规划研究后，该局行政总监韦志成今日( 7日 )在网志透露，本周内将展开荃湾地区规划研究，向研究范围内楼龄达30年或以上楼宇的业主和租客发出问卷调查，了解他们对居住环境、单位内外的楼宇状况、地区设施需求，以至对重建发展及楼宇复修等市区更新策略的意见，同时会在区内进行「荃湾地区意见调查」，了解市民对荃湾旧区更新的看法。

荃湾市中心有不少逾50年楼龄的旧楼，楼高仅4至5层，普遍出现老化及失修问题。韦志成网志

荃湾旧区内部分公共和社区设施已老化，不足以应付现时和未来人口，在医疗服务质与量方面的需求。韦志成网志

荃湾地区规划研究将了解市民使用行人天桥网络的情况和满意度。韦志成网志

韦志成在网志透露，本周内将展开荃湾地区规划研究。资料图片

荃湾市中心旧楼林立。资料图片

荃湾市中心有不少逾50年楼龄的旧楼  普遍出现老化及失修问题

他指出，荃湾属于香港第一代新市镇，上世纪70年代起发展至今，已经超过半个世纪，同样面对油旺及深水埗旧区所面对的问题，包括土地欠缺整全规划、街道和行人路狭窄、社区设施不足或老化等。现时在荃湾市中心旧区，不少楼宇只有4、5层高，楼龄一般超过50年，普遍出现老化及失修的问题，过去20年，荃湾市中心旧区一带只有7个重建项目，重建步伐非常缓慢。他引述区议员意见，指区内不少早年落成的公共和社区设施，包括街市、政府诊所、社区中心和运动场等，随城市发展和人口增长，已不合时宜和不敷应用。

韦称今次荃湾地区规划研究将分为「核心区域」及「机遇区域」两部分。「核心区域」范围涉及大约79公顷，涵盖荃湾市中心一带旧区，东至德士古道、南至杨屋道、西至大涌道，以及北至西楼角路。大约790幢私人楼宇，当中超过8成的楼宇，楼龄超过50年。

分「核心区域」及「机遇区域」进行研究

有别于油旺和深水埗这两个已高度发展的市区，土地资源紧绌，欠缺足够的土地用作调迁居民或重置公用设施之用，荃湾发展密度未有如市区般稠密。因此，团队在「核心区域」范围以外，亦检视「机遇区域」范围内未被善用的闲置土地，探讨日后作为居民调迁、重置公用设施用途，以支援荃湾市区更新的可行性。「机遇区域」范围涵盖荃湾东工厂区、荃湾海滨长廊，荃景围和柴湾角工业区一带。

此外，研究团队将会藉著今次荃湾地区研究，探讨如何配合「一地多用」这个规划概念，例如兴建新的政府设施综合大楼，用作搬迁区内的老旧社区设施，并一并将相关设施规格提升至现代化水平之馀，更能地尽其用，增加其他不同范畴的设施和服务，惠及区内更多居民。

他又认为荃湾区过去10年发展了具特色的行人天桥网络，连接港铁荃湾站、荃湾西站、区内多个公共运输交汇处和商场等。然而，行人天桥网络未能覆盖荃湾市中心大部分旧区。研究团队会在荃湾街头进行「荃湾地区意见调查」，除了收集市民对荃湾旧区更新的看法外，亦会探索市民现时使用荃湾行人天桥网络的情况、满意度、方便程度等的意见，以便日后进一步加强行人天桥与市中心的连接性和畅达性。

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ