陈茂波：必须全速推北都及交椅洲填海 人工岛所需资金较大部分由市场募集

财政司司长陈茂波表示，政府已锁定7,300公顷土地的供应来源，但供应的节奏能否应对市场的需求变化同样重要，因此北部都会区的发展和交椅洲人工岛的填海计划都必须全速进行。

财政司司长陈茂波表示，政府已锁定7,300公顷土地的供应来源，但供应的节奏能否应对市场的需求变化同样重要，因此北部都会区的发展和交椅洲人工岛的填海计划都必须全速进行。（陈茂波网志图片）

陈茂波在网志表示，在7,300公顷的土地总供应量中，超过一半（54.6%）是源自北都及人工岛，前者将提供逾3,000公顷土地；后者则提供1,000公顷土地。他指北部都会区有助促成香港「南金融、北创科」的新产业布局，加速推进香港发展国际创科中心；发展局正加速推进成立「北部都会区统筹办事处」，并会在年内提出具体发展计划。政府将于短期内就区内旗舰项目「新田科技城」的发展方案和土地规划展开谘询，目标是于2024年就首批新田创科用地开展土地平整工程。

至于人工岛填海计划，陈茂波指有三大重要定位 : 第一是成为一个主要住宅土地供应来源，提供约二十万个住宅单位，可容纳50至55万人居住；第二是将发展为香港第三个核心商业区，提供合共约500万平方米商业楼面；第三、它将连通港岛、大屿山、机场和港珠澳大桥口岸和新界西，以至将来通往深圳前海的铁路，为市民提供更便捷畅达的交通网络。

陈茂波指，当人工岛发展全面成熟后，相关经济活动预计可为香港带来每年约2,000亿元的增加值，相等于本地生产总值约7%。项目填海得来的私人住宅和商业地皮，粗略估计可带来7,500亿元的卖地收入，单计土地收益已超出其建设成本，而当中尚未计及便捷交通推动沿綫和其他区域的发展和上段所述的经济活动效益。

他提及，社会对填海项目有不同意见，包括工程进度及环境影响等，政府会充分考虑，并聚焦做好发展规划。至于对公共财政影响，陈茂波特别指，项目具备很好的向市场集资条件，所需资金将有较大部分通过市场募集，「事实上，不少企业或机构都认同这项目的发展潜力，相继表达希望参与其中，当中亦有建议可透过不同形式的结构融资或公私型合作发展模式，让项目融资可有更大弹性和更多选择。此外，我们还可以发行兼具零售部分的债券，为项目融资的同时也让市民分享稳健的投资回报。」

陈茂波指，推展北都和交椅洲填海均有必要性，不但能让土地供应更多元，并能互补各个项目在发展过程中可能出现的时间落差，必须多管齐下、全力造地，才能加快让市民「住好啲」和「住大啲」。

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