李泽钜：冀政府推人工岛「计到数回到本」

长实（1113）举行股东周年大会，会上有股东关注政府推进的交椅洲人工岛，主席李泽钜表示，已有很多人就花发表意见，他不想再多说，简单而言，他希望政府能够「计到数」，亦希望如政府所料，楼价与地价会上升至现时政府预计的成本价，希望其「回到本」。

通关助酒店业务复苏

股东会上，不少人关注香港复健情况，李泽钜称，自入境限制放宽后，商务或旅游人数增加，对长实酒店及服务套房业务发挥正面刺激，入住率及收益均在上升中。对于江集团中心二期的预租情况，他则称正与客户洽谈租金中，不会把底数公开，会在「出租至差不多时」再向外说明，又指优质的海景写字楼供应不多。

长实投地「唔识追价」

去年长实以低于预期的价格投得启德用地，被问是否继续进取投地，李泽钜指，无论在投地或收购，一向严守「财务纪律」，只要项目属优质资产、回报合理就会研究，强调对任何投资并不会抱有「志在必得」的心态，「我哋唔识追价。」

从无撤出中国 投资看重回报

近期内媒指长实撤出欧洲、重返中港市场，李泽钜重申，长江集团旗下公司于全世界50多个国家投资及经营多元化业务，对其来说每一个地方都是本地市场，从来都没有撤出过香港、内地、英国、欧洲、加拿大、澳洲，「每一个地方都是本地市场」。他指，该集团作出每一项投资，最重要的考虑因素是项目的质素、稳健性及回报率，从来不是选择投资地点，而是拣选项目，对于能産生理想回报的优质资产，不论在香港、内地、或其他地区，都会考虑。

日前长实向英国房地产信托基金Civitas Social Housing提出全购，李泽钜指，Civitas具备稳健收入及可靠回报的特质，既符合该集团的投资准则，亦可扩充其环球房地产资产组合。他又称，外人未必很留意，长实的联属公司一直担任Civitas的投资及资产管理顾问，故其实已很熟悉该公司的运作，所以可以很快行动去促成这件事。