铺位租赁|龙丰药妆每月100万租广东道巨铺

2023-05-23 09:00

龙丰药妆趁铺租大跌,承租尖沙嘴「名店街」广东道一个巨铺,月租约100万。
龙丰药妆趁铺租大跌,承租尖沙嘴「名店街」广东道一个巨铺,月租约100万。

近年活跃于巿场的龙丰药妆,趁铺租大跌,积极于核心区扩张,继去年承租中环巨铺,最新于尖沙嘴「名店街」广东道承租一个巨铺,月租约100万,平均尺租234元,较疫情前大跌逾71%。

上址为广东道86至98号文利大厦地下1、2及3号铺,建筑面积约4275方尺,以约100万租出,平均尺租234元,现场所见,龙丰药妆店铺装修中,龙丰近年积极扩张,早于去年进驻中环皇后大道中37号余道生行地下及阁楼巨铺,约4500方尺,月租60万,平均尺租133元,较旧租客运动时装FILA月租140万,跌幅57%。

该文利大厦地铺曾由瑞士钟表品牌Juvenia(尊皇),于2021年12月以约150万承租,新租金跌33%。再对上为冠亚名表城,早于2013年起承租该铺作为劳力士门市,月租高达630万,新租金较高峰期急挫约84%,意味着最新铺租不及高峰时20%;于2019年,冠亚名表城仍以每月350万续租该铺,新租金较疫市前跌71%。

「名店街」广东道过往极少由药房承租,今年以来连录租赁,今年2月,广东道文利大厦地下6号铺,获龙华药妆店进驻,月租约30万,建筑面积约1200方尺,尺租约250元,现时已开业。另外,今年3月,广东道14号地铺,建筑面积约1000方尺,亦录药妆店承租,月租55万,尺租550元。

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