专访|有片|保利朱美仪:通关效应带动楼市复常 启德澐璟造价势挑战新高

2023-05-29 08:00

保利朱美仪:通关效应带动楼市复常,启德澐璟造价势挑战新高。
保利朱美仪:通关效应带动楼市复常,启德澐璟造价势挑战新高。

市场焦点集中在新盘上,市场近期更连番录得高价及大额成交,不少集中在启德区,当中更聚焦在跑道区维港全海景单位上,现时仍保持跑道区成交价及尺价新高的澐璟,发展商之一保利置业表示,现时楼市已复常,但整体经济仍有待复苏,楼市近期呈「两极化」,新盘豪宅销售表现理想,旗下澐璟亦有机会再度挑战新高价。

保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪接受本报专访时表示,集团夥拍华润置地(海外)合作发展的澐璟自去年推售以来,销情成绩理想,楼市现时呈「两极化」,除上车盘外,豪宅亦有不俗的销情,项目较有惊喜为不少豪客买家以优质单位为入市目标,不少是具实力的城中富豪、中港商人、资深投资者及专业人士,亦不乏内地客及新香港人,现时用家占整体约70%,投资者占30%。迄今售出的92伙,共有4伙造价超过1亿,逾半亿以上成交占约29伙,造价在3000万以上成交,更多逾77%,相信这与项目拥有全维港景致,即使于外地亦难求此景观物业。

澐璟售出的1座26楼A室仍保持跑道区造价及尺价最高的两项纪录,单位面积2088方尺,连2车位造价达1.20554亿,尺价57737元。朱美仪续称,该单位属标准户,推出招标的单位当中,包括2座顶层复式户,单位频获查询,相信造价及尺价均有力挑战新高。该复式户位于2座36及37楼A室,面积3406方尺,为4房连3套房间隔,附设192方尺平台及内置楼梯直通面积480方尺天台,拥全维港景致,相信造价及尺价甚至有力挑战启德区内的新高纪录。

对于同区亦有临海豪宅项目推售,朱美仪表示,澐璟以「开大则」为主,主打3、4房大户,厅大房大,实际上客源亦有分别,未来将视乎销情,与合作夥伴商议加推事宜。

市场已恢复通关一段时间,对豪宅新盘亦带来重要契机,意味著北水将重临本港,加上政府实施高才通计划取得不俗的反应,朱美仪表示,对比通关前后,睇楼量明显上升约50%,自通关后睇楼客源不少为年轻才俊、年轻夫妇及高端客户,亦有代理亦组团来港参观,情况明显较通关前理想。

她续说,豪客喜购高质素海景物业亦反映在同系屯门瑧誉,项目位处沙滩毗邻,新界区亦弥足珍贵,项目合共22座洋房仅馀3伙有待承接;至于与尚嘉合作发展的油塘朗誉,较早前加推新一批单位,并增添免息免供优惠,提供更灵活付款安排,相信将陆续取得成交。

本港整体经济已复常,朱美仪表示看好未来楼市发展,惟现时正在复常中,仍有待全面复苏,市场已有不少利好消息出现,包括新盘销情理想,就业率回升,息口亦将见顶,加上政府推行的「高才通」计划,市场刚性需求持续,积压的购买力逐渐释放,楼市未来将平稳发展,料未来楼价会平稳向上,集团并十分期待下半年楼市将会明显好转,相信届时买家将重启入市步伐,令各类型单位会有不俗的承接。

朱美仪续说,未来将继续增加土储,包括从投地、并购或夥拍其他发展商合作等,集团不只发展豪宅物业,主要因应地皮大细、区分作剪裁,未来仍主力发展住宅。

《星岛头条》APP经已推出最新版本,请立即更新,浏览更精彩内容:https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad