石硖尾大坑西新邨重建 提供3300单位 住户最迟明年3月迁出 67%住户合回迁资格

1965年落成的大坑西新邨是本港仅存的私人廉租屋邨。负责发展同管理的平民屋宇今日（6月2日）宣布，大坑西新邨重建项目的住户资格审核已基本完成。同时亦向住户公布审核结果及回迁安排，平民屋宇将向合资格居民发放重建期间的租金和搬迁津贴，并提供2个搬迁安排。重建工程可望明年初展开，预计2029年项目落成。合资格的住户可回迁，届时会提供3,300个单位，当中包括约1,300个供重置现有住户的单位、以及约2,000个「首次置业」单位。

1965年落成的大坑西新邨是本港仅存的私人廉租屋邨。资料图片

大坑西新邨重建项目的住户资格审核已基本完成。资料图片

大坑西新邨。资料图片

合资格的住户可回迁，届时会提供3,300个单位。资料图片

平民屋宇提供两个搬迁安排。资料图片

平民屋宇提供两个搬迁安排，一是在重建期间，自行租住临时居所或透过驻邨社工队协助推荐申请过渡性房屋；二是住户可领取一次性津贴并永久迁出。

两个搬迁安排予租户选择

被问及租金及搬迁津贴的计算方法，平民屋宇代表出席简报会时表示，以一个4人家庭为例，如选择自行安排临时居所或入住过渡性房屋，将获港币81万元租金津贴及合共港币5.4万元搬迁津贴。至于不合资格人士，平民屋宇也会为相关住户发放一笔过「特惠搬迁津贴」，惟相关人士不会获发回迁安排。

符合回迁资格的居民需要满足以下所有条件，包括已登记核实及载列于平民屋宇与租户订立的租约附表上；以大坑西新邨的单位为唯一居所；现时没有享用公屋福利；没有在本港拥有住宅物业。此外，平民屋宇亦表示，60岁以上的住户，若拥有一个非自住物业，其全年度应课差饷租值低于港币17万元，亦判定为合资格。

67%租户符合回迁资格

平民屋宇于去年开始进行住户回迁及特惠津贴资格审核工作，并最终合共收回1,012份「住户资料声明书」。经审核后，当中约67%的租户完全符合或部分符合回迁资格，约32%则完全不符合资格。不符合资格的主要原因有户主或个别家庭成员拥有物业、正享用政府资助出租或出售房屋、非租约登记住户成员，或非实质居佳在该单位等。由于平民屋宇近日仍收到住户递交声明书，因此，现时尚有约1%仍在审核当中。

在免租及交吉安排上，平民屋宇代表称，住户可享有两个月考虑期，须在接受方案安排之日期后起4个星期内签妥退租协议，并在签署退租协议后的6个月内交还单位。住户在签约当日即可优先获发2成租金津贴，其馀金额会在正式迁出时发放。此外，住户在签订同意书当日至交吉日期间，租户可享免租优惠。最后的搬迁期限为2024年3月。

为协助有需要住户，平民屋宇将继续派遗驻邨服务数年、近30位社工在场，为居民提供支援服务 ，包括协助转介物业顾问以物色及租住居所、协助推荐申请过渡性房屋、派发「搬屋锦囊」、为有需要租户申请各项社会福利服务或资助、及协助特别需要支援的居民处理搬迁需要。

此外，今晚平民屋宇将连同社工，集合居民举行居民大会，届时有专车接送居民，但就不作公开采访，不排除再按需要召开多于一次会议。

立法会议员梁文广重建迁置方案表示欢迎，认为这居民而言是相当「贴心」的安排，相信能够达到「以人为本」的原则。梁文广又认为，平民屋宇有限公司可与房协探讨，针对回迁住户的过渡住屋需要，放宽容许他们可租住未补价的资助出售房屋单位，为他们提供更多的住屋选择。 

记者：谢宗英

---

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ