放宽首置按揭｜鋑联控股李伟强： 楼市辣招「名存实亡」应尽快减辣撤辣

香港商界会计师协会荣誉会长兼董事暨鋑联控股独立非执行董事李伟强表示，香港疫后经济仍然受到多重内外因素夹击，影响投资气氛，拖累楼市明显转弱，二手成交量下滑，某程度上反映买家入市信心不足。建议特区政府大力加速经济复常，为提升市民置业信心，应尽快为楼市减辣，甚至撤辣。在未来房屋供应逐步增加及炒卖绝迹的情况下，政府已无打压需求之必要，过往楼市兴旺时所推出的楼市需求管理措施现已不合时宜，应从香港经济的整体大局出发，尽快撤辣，使楼市回复正常化，助香港经济发展。

李伟强指出，目前内外因素利淡本港楼市，楼市没有大升的条件，即使撤辣相信对楼市的刺激有限。以压抑楼价为目的而推出的楼市辣招早已「名存实亡」，不合时宜，建议政府尽快撤辣，以助本港经济及楼市加速复常，否则只会窒碍经济及楼市的健康发展。 

国际货币基金组织(IMF)最近亦表示香港增加房屋供应是解决结构性供求失衡的关键，IMF更建议若有关炒卖所产生的系统性风险减退时，当局可分阶段取消买家印花税及新住宅印花税。 

房地产作为本港经济最重要支柱之一，物业是很多香港市民拥有的最重大的资产，关乎无数港人毕生的福祉，楼市起落都会影响到社会各阶层，楼价回调会引发负财富效应，影响消费信心及经济。回看现时市场上的投机者几已绝迹，可以撤销为遏抑炒卖的「辣招」，适时减辣甚至撤辣，相信对提振市场气氛及令楼市软着陆有极大的帮助。政府应以更具前瞻性的眼光及数据领导市场，建议立即撤辣及减辣，以助经济加速复常。

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