长实传出手 洽购内房企鸭脷洲豪宅「凯玥」抵押贷款

2023-06-25 15:41

内房民企合景泰富(1813)与龙光集团(3380)正在处理债务问题,双方合资的本港鸭脷洲豪宅项目「凯玥」面临被银团接管危机之际,内媒报道,长实(1113)此时出手,希望向银团接手该项目的贷款权益。有内媒引述接近龙光人士回应指「消息属实」。《星岛头条》已向长实查询,尚未获得回覆。

凯玥或会拍卖转手

内媒《第一财经》引述消息人士报道,长实已接触滙丰、渣打等牵头的银团,期望接手其涉及凯玥的102亿元抵押贷款,而有关贷款原本是合景及龙光境外债务重组的一部分,意味倘若长实取得银团的贷款权益,便有机会接管凯玥。

内媒《中证网》其后引述接近龙光人士回应指,「上述消息属实」,并称凯玥的债权在两家公司计划重组的范畴之内,如果此刻该债权被银团转让予长实,该公司担心长实会反对债务重组,令项目走上拍卖转让之路,最终导致项目易主。

合景龙光当年联手 破纪录投得地王

凯玥地皮是2017年合景与龙光联手,以168.55亿元投得,每方尺楼面地价约22,118元,打破当时卖地纪录。目前凯玥项目已发展成6座住宅大楼,合共提供295伙,面积由1340至9336方尺,全为3房至5房大户,今年1月起以现楼形式推售。资料显示,截至今年4月,已售出3伙,最新成交价1.85亿元,尺价达50,800元。

早前外电报道,合景泰富尚未偿付的离岸债达40亿美元,而龙光正就逾60亿美元的离岸债进行重组,两房企曾在5月中就凯玥的贷款与银团讨论。

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