最新二手成交总汇

换楼客733.8万购嘉悦

祥益区域董事黄庆德表示，屯门嘉悦半岛1座高层C室，面积609方尺，以733.8万成交，尺价12049元，买家为区内换楼客，锺情单位高层；据了解，原业主于今年4月放盘，叫价800万，累减66.2万成交，于2002年以264.2万购入，持货21年，帐面获利约1.78倍。

东港城2房户725万易手

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳东港城5座高层G室，面积466方尺，2房户，以725万沽，尺价15558元，市价成交，单位向东北望银线湾景；据指，原业主于2011年4月以385万购入，持货约12年，帐面获利约340万，升幅88%。

迎海「松绑货」1010万沽

世纪21奇丰分行区域经理赵咏欣称，马鞍山迎海‧星湾御17座中层G室，面积545尺，2房户，获买家以1010万承接，尺价18532元，市价水平。据了解，原业主于2020年6月以898万购入，持货3年满SSD期松绑，帐面赚112万或升幅12%。

观澜雅轩2房户814万易手

世纪21奇丰分行区域经理胡佩碧说，马鞍山观澜雅轩4座中层E室，面积605方尺，2房户享海景，放盘3个月，叫价850万，累减36万至814万成交，尺价13455元。

富荣2房户造价低于「4球」

美联助理区域经理刘志伟指，旺角富荣花园18座高层E室，面积431方尺，2房户望楼景，放盘叫价410万，吸引上车客承接，议价10.2万至399.8万（居二市场价）成交，尺价约9276元。据了解，原业主于1998年11月以约132万购入，帐面大赚267.8万，升值逾2倍。

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