工商市况|星光行地铺月租20万 港式小食店进驻 较3年前旧租金减43%

2023-07-04 11:50

星光行地铺月租20万,港式小食店进驻。
星光行地铺月租20万,港式小食店进驻。

位处尖沙嘴核心地段的星光行,近期地铺连录租赁,最新为该厦向梳士巴利道一个铺位,刚以每月20万租出,较3年前减约43%,该宗亦是过去2个月间,该厦地铺录得的第3宗租赁。

市场消息透露,尖沙嘴梳士巴利道3号星光行地下6号地铺,建筑面积658方尺,刚由港式小食店以每月20万承租,签署生约及梗约各2年,平均尺租304元,对上长租客亦是小食店,于2020年2月进驻,月租35万,此水平租金反映疫情前水平,敌不过随后疫情汹汹,该店早于1年多前已提早离场。

该地铺在过去1年多,一直短租散货,直至今年开关后,才开始有准租客洽商,终于成功租出,新租金较旧租金大跌约43%。

上述地铺曾由甜品连锁店许留山承租,属于长情租客,早在2001年起进驻上址,于2014年高峰期,月租曾高达110万,尺租1672元,不过于2017年续租时,月租减至60万元,及后许留山于2019年动乱时结业,铺位空置数个月,迎来小食租客。若与高峰期相比较,最新租金最多跌约82%。

星光行地铺在经历暴动及疫情后,曾一度吉铺处处,自从两地通关后,屡录大手租赁,该厦地下1及2号铺,实用面积约4260方尺,旧租客屈臣氏,迁出一段时间(2021年10月迁出),铺位一直丢空,最终于今年5月,由一家售卖名牌手袋的店铺承租,月租接近100万,平均尺租235元,较2019年疫情前月租180万,租金亦大减44%。

另外,该厦地下3、4号及15号地铺,建筑面积约2500方尺,由莎莎以每月65万承租,平均尺租260元,旧租客则为万宁,亦于2021年底撤出,铺位亦一直丢空。

尖沙嘴星光行一个地铺,见证市况高低,高峰期月租高达110万,最新刚以每月20万租出。

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