城市规划｜亿京元朗4S汽车城申建5幢47层高摩天住宅 共提供1850伙

北都发展步伐加快，亿京就元朗4S City及毗邻用地，向城规会申请增加发展密度，以兴建5幢楼高47层的住宅群，提供约1850伙，单位伙数对比旧方案的1352伙，增加498伙或37%。 

据城规会文件显示，项目位于元朗桥头围丈量约份第127约地段第361号A分段（部分）等和毗连政府土地，即目前属4S City及联邦物流（香港）公司用地。目前属「其他指定用途」注明「混合用途」地带，申请放宽地积比率限制，以作准许的住宅及商业发展。

项目地盘面积约16.57万方尺，包括9946方尺政府土地，住宅部分以地积比5.625倍发展，以兴建5幢楼高47层住宅大厦（座落在零售平台上），提供1850伙，可建总楼面约93.2万方尺；另有22.78万方尺非住用楼面，以建1幢7层高非住宅；即整个项目可建总楼面约115.98万方尺。

申请人指，申请地点于去年8月已获屋宇署批准兴建4幢住宅大厦及1幢零售设施建筑，涉及约1352伙。换言之，是次单位伙数将增加498伙或37%。

申请人认为，项目呼应政府在洪水桥/厦村新发展区的第二个中心点的政策；配合政府现行政策，在现成用地增加房屋供应；加快取替现有不兼容的工业用途以及早日实现高密度住宅和商业发展的规划意向；完全符合「其他指定用途」注明「混合用途」地带的规划意向。

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