新闻追击｜北都重镇洪水桥打造核心商业区 财团群起改划建住宅势变天

北部都会区是香港未来的经济增长点和发展引擎，区内发展步伐日益加快；当中洪水桥/厦村新发展区，同时拟建港深西部跨境铁路，锐意打造为核心商务区，并发展成为区域经济及文娱枢纽，即时成为市场瞩目焦点；而近年多家大型发展商早已在区内「插旗」，部分更率先抢建大型屋苑，并于近期陆续推出应市，该区势掀翻天覆地的巨变。

洪水桥/厦村新发展区是本港中长期主要房屋来源之一，发展面积达约441公顷，整体增加额外约6.1万个房屋供应，未来可容纳约17.6万新增人口，创造约15万个就业机会。

另外，政府亦拟议把洪水桥/厦村新发展区扩展至流浮山及尖鼻嘴一带，大幅度增加房屋及经济用地，并将该区一带土地纳入新发展区范围，可新增约4.7万至5.25万个住宅单位供应，在庞大发展潜力下，洪水桥将成一个集优质生活、新兴经济和文化休闲于一体的可持续发展多元社区。

由泛海国际发展的滙都位于洪安里1号，细分为两期，合共提供1025伙，率先推出的第1期滙都I，合共提供623伙，涵盖1房至3房间隔，其中1房户共有约164伙，占项目约26%，标准户面积介乎321至345方尺；2房户是项目主打户型，合共提供416伙，占项目近70%，标准户面积介乎398至453方尺；3房户则有43伙，占项目约7%，标准户面积介乎491至522方尺。项目设有105伙特色户，包括连花园、连平台及连天台特色单位。

除新盘推售外，近年亦有不少财团率先申请改划区内用地发展，中信泰富亦曾申请将洪水桥一幅占地约3.6点公顷的用地，邻近港深西部通道及新生新村以西，由「住宅（丁类）」和绿化地带、申请改划为「住宅（甲类）」发展，地积比率由0.2倍大幅倍增至6.5倍，拟建10幢41层高的分层住宅，共提供约3680伙，平均单位面积约684方尺，涉及建总楼面约251.7万方尺。

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