古天后日志 ｜ 内房民企又爆雷 恐碧桂园成恒大2.0 拖累大市整体气氛

港股｜ 8月9日，大致天晴，下午局部地区有骤雨，日间天气酷热。继美国被评级机构调低信贷评级后，隔晚又到另一评级机构穆迪下调美国多间中小型银行嘅信贷评级，警告风险增加，拖累大市气氛，道指一道跌逾400点，幸而尾市三大指数跌幅收窄。不过道指仍要跌158点；标指跟纳指则分别跌19点及110点。留意标指短线支持为4,400点至4,450点，跌穿此水平或令美股进一步下调，并出现更大幅度调整。

除咗银行股有沽压外，重磅科网股亦捱沽，中概股跌幅更为显著，反映中概股嘅金龙指数一度跌逾3%，拖累夜期一度失守万九大关，低见18,893点。

本来噚日港股已因为人民币走软，以及最新进出口数据差过预期而下跌，加上内房7月份销售进一步放缓，以及碧桂园（2007）出现违约，股债双杀拖累整体内房股表现，均令港股受压。恒指今日定必考验19,000点大关，而50日线约19,200点水平由支持变为阻力，若然失守19,000点大关，短线或下试18,800点，甚至18,500点水平寻找支持。

碧桂园爆镬，再加上内房7月份销售进一步放缓，反映阿爷之前所谓嘅救楼市措施未见成效。正当中国恒大（3333）债务重组计划有待本月进行表决之际，民企龙头房企碧桂园据报未能如期在周一（7日）支付两笔美元票据利息，即使设有30日宽限期，已率先被资本市场视作违约，市场对开发商的信心再一次跌至谷底，致令内房股债周二均遭到恐慌式抛售，恐怕碧桂园成为恒大2.0。

早前预告上半年录亏损嘅碧桂园称，受近期销售额与再融资环境持续恶化，批股又泡汤，加上各类资金监管影响，公司帐面可动用资金持续减少，公司已承认出现阶段性流动压力。其实之前旗下子公司碧服（6098）有管理层减持，公司未出事先跳船，已经系预警碧桂园随时出事。

阿爷一边话要救内房，但那边厢又增添市场忧虑，噚日无啦啦话万达集团副总裁刘海波据报被公安机关带走，或涉及万达内部反贪腐。虽然有关消息未经实证，但足以令本来嘅内房板块添烦添乱。

古天后已多次警告，内房债务问题一日未解决，内房物管股都不能沾手，呢两个板块只会有波幅，冇升幅，就以碧桂园为例，由年初每股高于3元跌至现水平约1.1元，咁又唔见咗六七成，边个位入场都系送死。虽然间中偶有反弹，亦不过系一次又一次嘅跳车逃生机会。内房产业链拖累整个中国经济发展，难怪就算已复常重启经济一段时间，内地经济亦未能如期复苏。

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