城市规划｜莱蒙粉岭马适路项目申宽密度建1898伙

近年不少财团密密改划北部都会区用地发展，莱蒙国际粉岭马适路一幅住宅地去年获批建1,638伙后，该公司再向城规会递交新发展方案，申请放宽密度，申建1,898伙，对比获批方案增加约15.9%。

据城规会文件显示，该项目位于粉岭马适路丈量约份第51约多个地段和毗连政府土地，即毗邻美景新邨。目前属「住宅(甲类)12」地带，申请放宽地积比率及建筑物高度限制作准许的分层住宅及社会福利设施。

地盘面积约14.2万方尺，包括约3.2万方尺政府土地；住宅地积比率由5倍申请放宽至6倍发展，即增加20%；而建筑物高度限制由主水平基准以上110米，申请放宽至132米，同样申请放宽20%。

住宅部分以兴建5幢37层高(不包括2层地库停车场)的分层住宅，将采用「组装合成」建筑法兴建，以提供1,898伙，以容纳5,125人入住，涉及可建总楼面约85.46万方尺。

为配合粉岭及上水区的社区需要，地盘内提供一所120个宿位的安老院舍、一 个长者邻舍中心分址及一个包含100个私家车车位的公众停车场。

申请人指，拟议发展能响应和配合《香港2030+》和《北部都会区发展策略》于策略和区域层面的规划和发展方向；拟议发展略为放宽地积比率切合政府现行善用有限的土地资源以增加房屋供应的政策。

资料显示，该项目曾于去年获城规会批建1,638伙，意味是次新方案单位数目增260伙或约15.9%，而安老院舍床位数目则维持不变。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ